1 Meydana Kolana Nû
Hûrguliyên Avakirin/Projeyê
Navê Avahiyê/Projeyê 1
Meydana Kolana NûDîroka avakirin / nûjenkirinê
01/07/2018
Mezinahiya Avahiyê/Projeyê
Cureyê Avahiyê/Projeyê 29,882 sqm
Bazirganî
Navnîşan
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Keyaniya Yekbûyî
Herêm
ewropa

Hûrguliyên Performansê
Tendurustî û Refah
Avahiyên heyî an jî pêşketinên ku performansek berbiçav di baştirkirina tenduristî, wekhevî û/an berxwedana mirovan di civakên herêmî de nîşan didin.
Pîlana Sertîfîkayê ya Bidestxistî:
Standarda Avakirina WELL
Sala Verastkirinê:
2018

Çîroka xwe ji me re bêje
Serkeftina me li ser bingeha tevlêbûna zû ava bû. Ji destpêkê ve, rêveberiya me feydeyên karsaziyê yên dagirkirina cîhek xebatê ya saxlem, bikêrhatî û domdar fêm kir. Me vîzyona xwe xist nav lêkolîna pêwîst, û 1 New Street Square wekî avahiya ku xwedî potansiyela herî mezin e ji bo pêkanîna armancên me yên domdariyê û afirandina 'kampusa pêşerojê' ya me destnîşan kir. Me pêşdebir peywirdar kir ku guhertinên avakirina bingehîn pêk bîne - girîng e ji ber ku wan tenê BREEAM Excellent bi dest xistin û tu prensîbên başbûnê yên girîng li ber çavan negirtine; tîmek sêwiranê tayîn kir ku pir motîve be ku norman bişkîne; û bi hevkarên me re şêwirmendiya berfireh a xwedî berjewendî pêk anî.
Tedbîrên hawîrdorê yên nûjen ev bûn:

• Bikaranîna sêwirana li ser bingeha performansê ji bo pêşîniyê dayîna karîgeriya enerjiyê û rehetiyê, ji afirandina modelek enerjiyê ya xebitandinê ji bo agahdarkirina sêwiran û kirîna karîgeriya enerjiyê; bigire heya avakirina modelên ronahiyê yên germî, akustîk, ronahiya rojê û sîrkadî ji bo baştirkirina jîngeha xebatê.
• Sazkirina 620 sensoran ji bo şopandina şert û mercên jîngehê ji kalîteya hewayê bigire heya germahiyê. Ev sensor bi tora me ya Avahiya Jîr ve girêdayî ne û dihêlin ku mîhengên HVAC-ê bi awayekî dînamîk werin sererast kirin, û hevsengiyek çêtirîn di navbera karîgeriya enerjiyê û performansa rehetiyê de biparêzin.
• Bi karanîna Sîstema Rêveberiya Avahiya Aqilmend ji bo ajotina rêbazek proaktîftir ji bo lênêrîna operasyonel, baştirkirina karîgeriya pêvajoyê û jiholêrakirina karên nehewce.
• Kêmkirina bermayiyên avakirinê, ji sêwirandina nermbûnê bi avakirina herêmên pêş-endezyarî yên karûbarên MEP/IT/AV li dora beşên ku dikarin bi hêsanî werin hilweşandin; bigire heya karanîna hêmanên pêş-pêşkêşkirî ji bo sînordarkirina birînên qutkirî.

Ev balkişandina ser sêwirana jîngehê her wiha me îlham da ku em înîsiyatîfên domdariya operasyonel ên têkildar pêş bixin, ji misogerkirina ku hemî mobîlyayên nivîsgehê yên nehewce yên ji nivîsgehên me yên valakirî werin bexşandin an jî ji nû ve werin bikar anîn; bigire heya belavkirina KeepCup û şûşeyên avê ji her hevkar re da ku bibe alîkar ku qirêjiya plastîk kêm bibe.

Ev hemû pir baş bû, lêbelê me dizanibû ku divê cihekî xebatê yê domdar girîngiyek wekhev bide bikarhêneran. Bi pêşkêşkirina rojeveke başbûnê li kêleka rojeva me ya jîngehê bû ku ev proje bi rastî jî pêşeng bû. Taybetmendiyên girîng ev bûn:

• Baştirkirina kalîteya hewayê bi sêwirandina çavkaniyên qirêjiya hewayê. Me ji zêdetirî 200 dabînkerên materyal, mobîlya û paqijiyê xwest ku berhemên xwe li gorî pîvanên hişk ên kalîteya hewayê û jîngehê binirxînin berî ku ew werin nirxandin; û bi dabînkerê Tesîsên me re xebitîn da ku piştrast bikin ku rejîmên wan ên paqijkirin û lênêrînê berhemên kêm-jehrî bikar tînin.
• Bi rêya sêwirana biyofîlîk, bi sazkirina 6,300 nebatan li 700 pêşangehan, 140m2 dîwarên kesk, karanîna girîng a dar û keviran û peydakirina gihîştina xwezayê bi rêya terasê me yê qata 12-an, baştirkirina hişmendiyê.
• Pêşvebirina çalakbûnê bi pêkanîna guhertinên avahîsaziyê li bingeha avahiyê ji bo afirandina 13 derenceyên hundurîn ên balkêş; peydakirina 600 maseyên rûniştinê/rawestanê; û çêkirina tesîseke bisiklêtê ya nû ya 365-qonaxî û salona werzîşê ya 1,100m2 li kampusê.
• Bi hevkariya bi hevkarên me re, ji bo dabînkirina xwarinên tenduristtir li xwaringeha me (salê ~75,000 xwarin pêşkêş dike), teşwîqkirina xwarin û hîdratkirinê; fêkiyên bi piştgirî; û şîrînên ku ava sar û fîltrekirî li deverên firotanê peyda dikin.

Dersên hînbûyî

Têkilîya Zû. Ji bo ku di projeyan de astên bilind ên domdarîyê werin bidestxistin, girîng e ku armancên domdarî û başbûnê yên ji bo projeyê di nav plana xebatê de cih bigirin. Ev ne tenê fikra ku domdarî "xweş e ku hebe" an "zêdekirinek" e ji holê radike; lê di heman demê de alîkariya sêwiraneran dike ku tedbîrên domdarî û başbûnê di sêwirana xwe de ji destpêkê ve entegre bikin. Ev pir caran dibe sedema rêyek pir lêçûn-bandortir ji bo pêkanîna domdarî û başbûnê; û her weha encamên performansê yên çêtir ji bo kesên ku dê cîhê bikar bînin. Ev di heman demê de derfetê pêşkêşî dike ku tîmê sêwiranê li ser encamên domdarî / başbûnê yên ku proje dixwaze bi dest bixe û çima agahdar bike û îlham bide; û her weha dihêle ku tîmê projeyê ramanên ku dikarin armancan bêtir pêşve bibin pêşkêş bike.

Hevkariya Afirîner. Peydakirina pîvanên başbûnê tê vê wateyê ku tîma sêwiranê dê xwedî berfirehtir berpirsiyariyê be û divê guftûgoyên nû werin kirin; ku dibe ku her gav ne gelemperî bin; ev ji zincîra dabînkirina mobîlya, xwarinçêkirin, çavkaniyên mirovan; operasyonên paqijkirin û lênêrînê diguherin. Lêbelê, bi vê yekê nêzîkatiya sêwiranê pir holîstîktir dibe û şiyana projeyê ya ji bo baştirkirina domdarî û encamên başbûnê yên giştî zêde dibe. Ji ber vê yekê, di projeyên pêşerojê de, divê ev beşdarên eleqedar her gav di sêwiranê de werin hesibandin û şêwir kirin.

Ajotina Pîşesaziyê. Pîşesazî divê hin tiştan bigihîne; lê dikare pir zûtir bike. Ev ji aliyê tîma sêwirana projeyê û her weha ji aliyê hilberîner ve du qat e. Tîma projeyê; ji xerîdar bigire heya mîmar û şêwirmendan, divê pîvanên başbûnê (mînak kalîteya hewayê) wekî mijarek bingehîn a sêwirana xwe bifikirin. Ev dibe ku bi şiklê avahiyek (ji bo ronahiya rojê) ve girêdayî be; heya diyarkirina materyalan. Lêbelê, hilberîner û dabînker jî hewce ne ku di warê zanîna hilberên xwe de bigihîjin hev û bizanin ku ew ji ku derê tên. Dema ku me proje dest pê kir; me di bingeh de pirsên ku berê qet nehatibûn pirsîn dipirsî. Her çend pîşesazî di çend salên dawî de bi girîngî pêş ketibe jî, dê di warê çavkaniya materyalan de bêtir bal were dayîn; û her weha bandora wan li ser jîngeha hundurîn; û tîmên projeyê divê piştgiriyê bidin hilberîneran da ku di vê rêwîtiyê de pêşve biçin.

Agahiyên Pêşkêşker
RêxistinDeloitte LLP

"Me vîzyona xwe xist nav lêkolîna pêwîst, û 1 New Street Square wekî avahiya ku xwedî potansiyela herî mezin e ji bo pêkanîna armancên me destnîşan kir."

armancên domdariyê û 'kampusa pêşerojê' ya me biafirînin.”
Kurte ji: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/